Commencez par vérifier la date de ce que vous lisez
C'est le conseil le plus utile de cette page, et il vaut aussi pour elle. Le Valais applique depuis le 1er janvier 2026 une nouvelle loi sur les constructions, du 13 février 2025, et une nouvelle ordonnance sur les constructions, du 12 mars 2025. Le texte précédent, celui de 2016, n'est plus le droit en vigueur. Autrement dit, tout article, toute fiche, tout comparateur écrit avant fin 2025 décrit une procédure qui n'existe plus. Et au moment où nous écrivons, la plupart des pages disponibles en ligne, y compris chez des professionnels, n'ont pas encore été mises à jour.
Le changement n'est pas cosmétique. Pour la majorité des propriétaires du district de Monthey qui remplacent leur chauffage, il fait tomber l'autorisation de construire.
Le fait principal : la procédure d'annonce de l'art. 22 OC
Si vous remplacez une installation de chauffage ou de production d'eau chaude par une pompe à chaleur air-eau ou air-air sur un bâtiment existant, vous n'avez plus besoin d'une autorisation de construire. Vous relevez de la procédure d'annonce de l'art. 22 OC. Concrètement, vous déposez une annonce auprès de votre commune, et vous attendez.
Trois précisions font toute la valeur de cette procédure, et il faut les tenir ensemble :
- Le délai est de 60 jours avant le début des travaux (art. 22 al. 4 OC). Ce n'est pas un conseil, c'est une durée à intégrer au calendrier du chantier.
- Le silence de l'autorité vaut acceptation (art. 48 al. 3 LC). Si la commune ne se manifeste pas avant le début des travaux, son silence est assimilé à une décision constatant que les conditions sont remplies. Vous n'attendez donc pas un papier. Vous attendez l'écoulement d'un délai.
- Aucun architecte n'est obligatoire. La pose d'une pompe à chaleur air-eau ou air-air est une construction dite « de minime importance » (art. 32 al. 2 let. g OC, en lien avec l'art. 51 al. 1 LC). Vous n'avez pas à mandater un auteur de plans qualifié pour cela.
Attention à un chiffre qui circule, et qui est faux pour une pompe à chaleur. Ce n'est pas 30 jours. Le délai de 30 jours est le délai supplétif de l'art. 48 al. 1 LC, applicable seulement lorsqu'aucun délai particulier n'est fixé. L'art. 22 al. 4 OC en fixe un, et il est de 60 jours. Se tromper ici, c'est démarrer trop tôt.
Les conditions à remplir, et ce qui fait retomber au permis ordinaire
L'allègement n'est pas inconditionnel. Quatre exigences se cumulent. Il doit s'agir d'un remplacement, sur un bâtiment existant, avec une machine air-eau ou air-air. Et cette machine doit être peu bruyante, placée à distance suffisante des locaux à usage sensible au bruit voisins et des parcelles constructibles voisines, à un emplacement qui respecte le principe de prévention. Les critères précis et les documents à joindre sont fixés par une directive du service cantonal en charge de la protection de l'environnement.
Deux situations font repasser le projet en autorisation de construire ordinaire (art. 22 al. 5 OC). Une machine trop bruyante ou mal placée. Et une installation située dans ou à proximité immédiate d'un bien culturel ou d'un site naturel d'importance cantonale ou nationale. Dans un village du val d'Illiez ou dans un cœur de bourg ancien, ce second cas n'a rien de théorique. C'est même la première chose à vérifier.
Qui décide : votre commune, ou la CCC ?
C'est le point que personne ne traite dans notre région, et il change les délais du tout au tout. En zone à bâtir, l'autorité compétente est le conseil municipal. Hors zone à bâtir, c'est la Commission cantonale des constructions (CCC), à Sion (art. 2 LC).
La loi valaisanne cite nommément, parmi les projets hors zone à bâtir, les zones de hameaux et les zones de mayens, ainsi que les territoires à habitat traditionnellement dispersé. Le Chablais valaisan en est plein. Une villa à Monthey, à Collombey ou à Vouvry relève de sa commune. Un mayen sur les hauts de Troistorrents, un chalet en zone de hameau au-dessus de Val-d'Illiez, un bâtiment en zone agricole du côté de Vionnaz : ceux-là relèvent de la CCC, avec un circuit plus long et des exigences supplémentaires. Si vous ne savez pas dans quelle zone vous êtes, demandez-le à la commune avant tout le reste. C'est une information gratuite qui conditionne votre calendrier.
La sonde et l'eau-eau ne sont pas concernées
L'allègement de 2026 ne couvre que l'air-eau et l'air-air. Une sonde géothermique reste soumise à l'autorisation de construire ordinaire, et non à la procédure allégée. Il en va de même d'une pompe à chaleur sur nappe, ou d'une installation dans un bâtiment neuf. Le forage exige de surcroît une autorisation de prélèvement d'eau ou de forage, expressément réservée par l'art. 48 al. 4 LC. C'est une seconde autorisation, distincte du permis. Elle dépend du sous-sol et de la protection des eaux souterraines. Certains secteurs y sont fermés. La faisabilité se vérifie donc avant tout engagement, parcelle par parcelle.
Ce que le canton de Vaud fait à la place
La différence est nette, et elle explique pourquoi deux voisins séparés par le Rhône ne remplissent pas les mêmes papiers. Contrairement au Valais, qui a créé une procédure d'annonce avec un délai de 60 jours et un silence valant acceptation, le canton de Vaud fonctionne par dispense. L'art. 68c RLATC dispense de permis l'air-eau et l'air-air en bâtiment existant. Mais il impose une annonce à la commune avec formulaire cantonal, plan de situation et fiche technique, sans délai d'attente construit de la même manière. Deux régimes, deux vocabulaires, deux calendriers. Le détail vaudois est ici : autorisation dans le canton de Vaud.
Votre marche à suivre dans le district de Monthey
- Déterminez d'abord votre zone. Zone à bâtir ou non. C'est ce qui désigne votre interlocuteur, commune ou CCC.
- Vérifiez le voisinage patrimonial et naturel. Une proximité immédiate avec un bien culturel ou un site protégé d'importance cantonale ou nationale vous ramène au permis ordinaire.
- Choisissez l'emplacement avant la machine, en pensant aux fenêtres des voisins et aux terrains constructibles encore nus. Notre guide sur le bruit et le voisinage explique pourquoi ce point décide de tout.
- Comptez 60 jours pleins entre le dépôt de l'annonce et le premier jour de chantier. En station, où la fenêtre de travaux est courte, ce délai se planifie dès l'hiver précédent.
- Menez la demande d'aide en parallèle. Les subventions valaisannes ont leur propre règle de départ, différente de celle du canton voisin.
Un dernier mot d'honnêteté. Nous n'avons lu le règlement des constructions d'aucune commune du district de Monthey. Nous ne prétendrons donc jamais vous dire ce que telle ou telle commune exige en plus du droit cantonal. Ce que nous affirmons ici vient des textes cantonaux eux-mêmes. Pour le reste, votre guichet communal est la bonne adresse, et il répond généralement vite.
